Czy najbogatsi ludzie inwestują w nieruchom*ości?
Inwestycje w nieruchom*ości od dawna są podstawą sukcesu finansowegookoło 90% milionerów przypisuje swój majątek częściowo posiadaniom nieruchom*ości. W tym artykule zagłębiamy się w powody, dla których nieruchom*ości są preferowanym narzędziem do tworzenia milionerów i w jaki sposób można wykorzystać ich potencjał.
Tak, większość miliarderów inwestuje w akcje i nieruchom*ości.
Na liście 400 magazynu Forbes w 2023 r. znajduje się 25 miliarderów, którzy swój majątek zawdzięczają przede wszystkim nieruchom*ościom. Ci potentaci na rynku nieruchom*ości są warci łącznie 139 miliardów dolarów – o około 5 miliardów dolarów więcej niż 24 firmy z branży nieruchom*ości były warte w rankingu z 2022 roku.
Dziewięćdziesiąt procent wszystkich milionerów zostaje takimiposiadanie nieruchom*ości.
Nowy Jork, Los Angeles i Londynutrzymały się na czołowych miejscach z najwyższą sprzedażą nieruchom*ości w 2022 r. Z kolei nieruchom*ości ultra-prime o wartości 25 mln dolarów lub więcej odnotowały wyższą sprzedaż w Nowym Jorku i Londynie. W 2024 roku oczekuje się poprawy sytuacji na rynku nieruchom*ości luksusowych.
Bez względu na to, ile wynosi ich roczna pensja, większość milionerów lokuje swoje pieniądze tam, gdzie mogą urosnąć, zwykle wakcje, obligacje i inne rodzaje stabilnych inwestycji. Milionerzy lokują swoje pieniądze w miejscach, w których mogą one rosnąć, takich jak fundusze wspólnego inwestowania, akcje i konta emerytalne.
90% milionerów zostaje stworzonychNieruchom*ość- 100% miliarderów to... TikTok. Jeśli 90% milionerów pochodzi z nieruchom*ości, to 100% miliarderów pochodzi z private equity. I co miesiąc nabywam kilka nowych firm.
Posiada także znaczne udziały w nieruchom*ościachoraz bogaty zbiór przedmiotów kolekcjonerskich. Fundacja Billa i Melindy Gatesów to jedna z największych organizacji filantropijnych na świecie, przekazująca co roku miliardy dolarów na szczytne cele.
Elon Musk był właścicielem ogromnego portfela nieruchom*ości w Bel-Air, dzielnicy Los Angeles. W 2012 roku dokonał swojego pierwszego zakupu w okolicy, którym była rezydencja. Co zaskakujące, był to ten sam dom, który wynajął z rodziną w 2010 roku. Za zakup tej rezydencji zapłacił 17 milionów dolarów.
Jednym z sekretów bogactwa milionera jest tworzenie wielu strumieni pasywnego dochodu. Inwestycje w nieruchom*ości, w szczególności nieruchom*ości na wynajem,generować bieżące dochody z wynajmu, przyczyniając się do stałego przepływu środków pieniężnych. Milionerzy często patrzą na inwestycje długoterminowo.
Jakie bogactwo stawia Cię w górnym 1%?
- Osoby posiadające najwyższy 1% majątku netto w USA w 2022 r. miały majątek netto wynoszący 10 815 000 dolarów.
- Górne 2% miało majątek netto w wysokości 2 472 000 dolarów.
- Górne 5% miało 1 030 000 dolarów.
- Najlepsze 10% miało 854 900 dolarów.
- Najlepsze 50% miało 522 210 dolarów.
Jakie jest średnie IQ milionerów? Średnie IQ milionerów, którzy dorobili się* wynosi118. Średni IQ dziesięciomilionerów, którzy dorobili się samodzielnie (ponad 10 milionów dolarów netto) wynosi 118. Średni IQ miliarderów, którzy dorobili się*, wynosi 133.
Ponadto statystyki pokazują, że majątek netto 2% największej populacji Stanów Zjednoczonych wynosi około 2,4 miliona dolarów. Z drugiej strony,Top 5%najbogatsi Amerykanie mają majątek netto nieco ponad 1 milion dolarów. Dlatego około 2% populacji posiada wystarczający majątek, aby spełniać obecną definicję bycia bogatym.
- Bank prywatny JP Morgan. „J.P. Morgan Private Bank jest znany ze swoich usług inwestycyjnych, co czyni go świetną opcją dla osób o statusie milionera” – powiedział Kullberg. ...
- Bank prywatny Bank of America. ...
- Bank Prywatny Citi. ...
- Ścigaj prywatnego klienta.
Chociaż nie ma standardów prawnych dotyczących definiowania osoby o bardzo dużej zamożności (UHNWI), często definiuje się ją jako osobę, która maAktywa o wartości 30 milionów dolarów lub więcej. Fundusze te muszą znajdować się w aktywach, w które można inwestować, co jest ważnym rozróżnieniem.
Nieruchom*ość komercyjna: Inwestycje w nieruchom*ości komercyjne mogą przynieść wyższe zyski niż inwestycje mieszkaniowe, ponieważ można za nie uzyskać wyższy czynsz. Nieruchom*ości komercyjne regularnie mają dłuższe umowy najmu, co zapewnia bardziej stabilny strumień dochodów.
Milionerzy mają priorytetunikanie długów konsumenckich, podejmowanie mądrych decyzji finansowychoraz dostosowanie wydatków do celów długoterminowych.
To samo badanie wykazało70% Amerykanów z majątkiem netto przekraczającym 1 milion dolarów ma dwie lub więcej kart kredytowychw porównaniu z 41% Amerykanów z majątkiem netto poniżej 1 miliona dolarów.
Planista finansowy współpracujący z klientami-milionerami twierdzi, że wielu z nich ma podobne nawyki, które zapewniają im bogactwo. Jego najbogatsi kliencimają plan finansowy i trzymają się go, i nie próbują wyczuć rynku. Mają także tendencję do szukania sposobów na obniżenie podatków i nadmierne planowanie emerytury.
Praktyczna zasada: Powszechną zasadą przy alokacji nieruchom*ości jest inwestowanie nie więcej niż25% do 40%wartości netto nieruchom*ości, w tym domu. Oferta ta może zapewnić Ci korzyści wynikające z posiadania nieruchom*ości, zapewniając jednocześnie wystarczającą elastyczność, aby móc korzystać z innych możliwości inwestycyjnych.
Dlaczego milionerzy wynajmują?
Wynajem ma pewne zalety finansowe. Najbardziej oczywistą korzyścią jest tonajemca nie musi płacić podatku od nieruchom*ości. Oprócz tego najemca może ponieść inne korzyści finansowe. Najemca nie musi płacić ani tracić czasu na utrzymanie podwórza lub nieruchom*ości.
Przeciętny milioner ma 57 lat. Od 2013 r. 42% milionerów to milionerzywyżu demograficznego(od 57 do 75 lat), większość w dowolnej grupie wiekowej.
Bezos później dokonał drugiej inwestycji w rundzie Serii A firmy w 2022 roku. Firma Arrived w dalszym ciągu jest pionierem nowych sposobów inwestowania w nieruchom*ości.
Założyciel Facebooka (obecnie znanego jako Meta) jest obecnie właścicielem 10 domów położonych w całej Kalifornii, w tym w San Francisco, Palo Alto i nad jeziorem Tahoe, a także kilku gospodarstw na Kauai na Hawajach. Każdy obiekt jest o wiele bardziej wyszukany niż standardowa taryfa dla celebrytów.
Arrived, młoda firma z branży nieruchom*ości wspierana przez Amazon.com Inc. założyciel Jeff Bezos, ogłosiła niedawno swoje wejście na fundusz wynajmu powierzchni dla domów jednorodzinnych. Arrived obsługuje obecnie platformę ułamkowego inwestowania w nieruchom*ości, która od jej uruchomienia w 2021 r. przyciągnęła prawie pół miliona inwestorów detalicznych.
References
- https://www.forbes.com/sites/jackkelly/2023/12/15/10-habits-of-self-made-millionaires/
- https://www.agentlegend.com/blog/use-the-80-20-rule-to-make-more-money-in-real-estate-this-year
- https://www.fortunebuilders.com/fifty-percent-rule/
- https://medium.com/@hometeamnoida/why-is-real-estate-considered-one-of-the-safest-investment-options-5f6c9d748504
- https://www.chase.com/personal/mortgage/education/buying-a-home/brrrr-method
- https://www.architecturaldigest.com/story/zuckerberg-real-estate-holdings
- https://weleaseusa.com/why-real-estate-rental-investors-fail/
- https://www.investopedia.com/ask/answers/041515/which-asset-classes-are-most-risky.asp
- https://www.rocketmortgage.com/learn/1-rule-real-estate
- https://www.quora.com/What-is-the-average-IQ-of-a-billionaire-What-is-the-average-IQ-of-a-millionaire-What-percentage-of-millionaires-are-geniuses-with-an-IQ-over-140
- https://canvasannuity.com/blog/safest-place-for-retirement-savings
- https://www.realestateinvestorgoddesses.com/blog/7-reasons-you-should-be-investing-in-real-estate
- https://www.policybazaar.com/life-insurance/investment-plans/best-investment-options-in-india/
- https://www.biggerpockets.com/forums/922/topics/1096742-4-3-2-1-strategy-possibilities-in-the-dmv-area
- https://www.fortunebuilders.com/8-great-real-estate-investments-for-those-on-a-tight-budget/
- https://builderboy.com/types-of-homes-that-sell-the-fastest/
- https://www.investopedia.com/terms/r/riskfreeasset.asp
- https://entryeducation.edu.au/blog/7-highest-paying-jobs-in-real-estate/
- https://corporatefinanceinstitute.com/resources/commercial-real-estate/real-estate/
- https://rentpost.com/resources/article/best-income-properties-new-investors/
- https://www.tomferry.com/blog/87-of-all-agents-fail-in-real-estate/
- https://www.upnest.com/1/post/future-of-real-estate-how-safe-are-real-estate-agent-jobs/
- https://www.quora.com/Do-most-billionaires-invest-in-stocks-or-real-estate
- https://www.investopedia.com/terms/c/capitalizationrate.asp
- https://www.linkedin.com/pulse/real-estate-risk-free-investment-sakshi-gupta
- https://www.fortunebuilders.com/investing-in-real-estate-for-beginners/
- https://www.kubera.com/blog/percentage-net-worth-real-estate
- https://www.forbes.com/advisor/investing/best-safe-investments/
- https://www.fortunebuilders.com/best-type-property-real-estate-investing/
- https://www.gatsbyinvestment.com/education-center/how-to-invest-100k-in-real-estate
- https://www.investopedia.com/ask/answers/what-is-the-rule-72/
- https://steveadcock.us/millionaires-inherited-wealth-think-again/
- https://www.nasdaq.com/articles/next-big-thing%3A-3-revolutionary-megatrends-to-invest-in-for-2024
- https://www.linkedin.com/pulse/what-real-estate-creates-90-millionaires-ben-lovro
- https://www.businessnewsdaily.com/2871-how-most-millionaires-got-rich.html
- https://finance.yahoo.com/news/50-rule-real-estate-170024306.html
- https://www.seamlesschex.com/blog/why-are-real-estate-businesses-often-considered-high-risk
- https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/111214/where-does-bill-gates-keep-his-money.asp
- https://www.rocketmortgage.com/learn/percentage-of-income-for-mortgage
- https://www.fortunebuilders.com/the-best-low-risk-investments/
- https://www.noradarealestate.com/blog/cheapest-housing-markets-in-us/
- https://www.linkedin.com/pulse/1-rule-real-estate-investing-evaluating-properties-positive
- https://www.fastcompany.com/90800373/real-estate-is-the-safest-investment-you-can-make-today-millionaires-say-heres-why
- https://www.forbes.com/sites/jackkelly/2023/05/23/the-making-of-a-millionaire-and-why-100k-is-no-longer-the-benchmark-salary-for-wealth-in-america/
- https://money.com/features-home-sell-fast/
- https://www.kiplinger.com/personal-finance/605075/are-you-rich
- https://finance.yahoo.com/news/know-im-rich-140000452.html
- https://homework.study.com/explanation/which-investment-type-typically-carries-the-least-risk-a-mutual-funds-b-treasury-bonds-c-savings-account-d-individual-stocks.html
- https://www.debtfreedr.com/10-things-millionaires-do-not-spend-money-on/
- https://www.rentcafe.com/blog/expert-interviews/expert-interview-why-are-millionaires-renting/
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/11/key-reasons-invest-real-estate.asp
- https://www.investopedia.com/terms/s/safe-asset.asp
- https://homeguide.com/costs/cheapest-type-of-house-to-build
- https://en.wikipedia.org/wiki/Mark_Zuckerberg
- https://www.bankrate.com/investing/low-risk-investments/
- https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2022/7/revealed--the-most-popular-property-features-and-property-types
- https://www.nerdwallet.com/article/investing/safe-investments-low-risk-options
- https://finance.yahoo.com/news/7-most-common-over-top-140043471.html
- https://butterflymx.com/blog/real-estate-risk/
- https://www.josephthomas.us/investment-property-by-risk-level/
- https://www.propreturns.com/resources/blogs/elon-musks-real-esate-investment-journey-from-owning-to-selling
- https://www.caliberco.com/the-4-rule-in-retirement-planning-and-real-estate-investing/
- https://www.soldnest.com/blog/best-time-to-sell-house/
- https://sundae.com/blog/sell/5-most-popular-ways-to-sell-your-home/
- https://finance.yahoo.com/news/experts-6-safest-real-estate-180005205.html
- https://wealthdesk.in/blog/rule-of-72/
- https://www.forbes.com/sites/giacomotognini/2023/10/04/the-richest-real-estate-billionaires-in-america-2023/
- https://finance.yahoo.com/news/real-estate-investors-know-2-140022629.html
- https://www.cbsnews.com/news/low-risk-investments-with-highest-returns/
- https://medium.com/age-of-awareness/your-greatest-asset-is-your-10e11eb1640d
- https://www.forbes.com/advisor/investing/roi-on-real-estate-investment/
- https://nypost.com/credit-cards/credit-card-habits-of-rich-people/
- https://www.ercconsultingexperts.com/erc-tax-credit-for-real-estate
- https://www.investnext.com/blog-posts/what-is-the-80-20-rule-in-real-estate/
- https://www.livemint.com/news/india/70-of-billionaires-are-self-made-and-only-30-legacy-11679479214477.html
- https://www.realtymogul.com/knowledge-center/article/20-famous-real-estate-investing-quotes
- https://yieldinvesting.co.uk/best-place-to-invest-in-property-worldwide/
- https://www.fortunebuilders.com/start-a-real-estate-career/
- https://www.linkedin.com/pulse/do-millionaires-invest-real-estate-wealth-building-secret-ben-lovro
- https://finance.yahoo.com/news/4-most-popular-banks-millionaires-150054420.html
- https://www.statista.com/outlook/fmo/real-estate/worldwide
- https://www.rocketmortgage.com/learn/benefits-of-real-estate-investing
- https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-151102586.html
- https://www.kubera.com/blog/where-to-park-cash
- https://retipster.com/terms/10x-rule/
- https://streitwise.com/6-ways-real-estate-is-less-volatile-than-stock-market/
- https://www.linkedin.com/pulse/one-reason-why-most-people-fail-investing-real-estate-dr-shamim-khan-1f
- https://www.fortunebuilders.com/best-way-to-invest-1000-dollars/
- https://www.creditkarma.com/home-loans/i/owning-rental-property
- https://www.propertymanagementplatinum.com/most-profitable-real-estate-investments-661
- https://www.linkedin.com/pulse/knowing-when-invest-real-estate-making-informed-emmanuel-hotdf?trk=public_post
- https://www.nerdwallet.com/article/investing/best-ways-to-invest-5000
- https://pce.sandiego.edu/real-estate-investment-property-analysis/
- https://www.jamescolincampbell.com/who-is-the-most-successful-real-estate-agent/
- https://www.zippia.com/advice/millionaire-statistics/
- https://www.cambridge-news.co.uk/news/local-news/cheapest-places-cambridgeshire-buy-house-28736553
- https://fortune.com/recommends/investing/safe-investments/
- https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-171821120.html
- https://www.360training.com/blog/real-estate-listing-agreement-types
- https://www.realized1031.com/blog/is-the-1-rule-of-real-estate-investing-realistic
- https://www.rocketmortgage.com/learn/what-is-70-rule-in-house-flipping
- https://www.kotaksecurities.com/share-market/what-is-aggressive-strategy/
- https://www.experian.com/blogs/ask-experian/real-estate-vs-stocks-which-is-better/
- https://www.investopedia.com/articles/investing/122415/why-real-estate-risky-investment.asp
- https://www.revrealestateschool.com/tips/rule-of-7-in-real-estate
- https://www.linkedin.com/pulse/lowest-risk-real-estate-investing-strategy-qbque?trk=public_post_main-feed-card_feed-article-content
- https://www.linkedin.com/pulse/mark-zuckerberg-success-story-from-college-dropout-one-praveen-bv
- https://www.kpi1031.com/understanding-the-potential-advantages-of-the-200-rule-in-a-1031-exchange/
- https://www.tiktok.com/@kriskrohn/video/7249446262897085742
- https://www.truist.com/resources/mortgage/articles/is-the-30-percent-homebuying-rule-still-the-rule
- https://www.businessinsider.com/personal-finance/financial-planner-rich-people-stay-wealthy-2021-1
- https://www.linkedin.com/pulse/what-type-real-estate-makes-most-money-bernard-mendes-10uqc
- https://finance.yahoo.com/news/79-millionaires-self-made-lessons-160025947.html
- https://financebuzz.com/who-shouldnt-invest-real-estate
- https://www.bankrate.com/real-estate/best-time-to-sell-house/
- https://finance.yahoo.com/news/many-ultra-high-net-worth-145739642.html
- https://www.fidelity.com/viewpoints/personal-finance/before-buying-house
- https://www.fortunebuilders.com/best-paying-jobs-in-real-estate/
- https://www.savills.com/blog/article/219340/international-property/the-10-most-valuable-real-estate-markets-in-the-world.aspx
- https://www.nar.realtor/magazine/real-estate-news/top-10-roadblocks-for-the-real-estate-market-in-2024
- https://www.nasdaq.com/articles/10-habits-of-self-made-millionaires-that-could-make-you-rich
- http://www.ronforhomes.com/saletypes.htm
- https://www.landlordstudio.com/blog/how-much-profit-should-you-make-on-a-rental-property
- https://www.psychologytoday.com/intl/blog/psychology-money-and-happiness/202203/how-happy-are-millionaires
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/sell-down-market.asp
- https://money.usnews.com/investing/articles/real-estate-vs-stocks-which-has-higher-returns
- https://finance.yahoo.com/news/top-100-places-where-rich-160253298.html