Czy nieruchom*ości są bardziej ryzykowne niż akcje?
Inwestowanie z długiem jest bezpieczniejsze w nieruchom*ościach.Znany również jako „kredyt hipoteczny”, możesz zainwestować w nową nieruchom*ość z 20% zaliczką lub mniej i sfinansować resztę kosztów nieruchom*ości.Inwestowanie w akcje z długiem, znane jako handel marginami, jest niezwykle ryzykowne i ściśle dla doświadczonych handlowców.
Chociaż wymaga większej inwestycji z góry, nieruchom*ości mogą byćopcja niskiego ryzyka, wysoka zwrot, także - o ile masz dłuższy horyzont czasowy.W rzeczywistości, według firmy danych Corelogic, przeciętny właściciel domu zyskał aż 14 300 USD na kapitał własny na swojej nieruchom*ości w samym 2022 r.
W podsumowaniu,Nieruchom*ość jest uważana za jedną z najbezpieczniejszych opcji inwestycyjnychZe względu na historyczne uznanie wartości, charakter namacalny, potencjał generowania pasywnego dochodu, charakterystyki hodowli inflacji i korzyści z dywersyfikacji.
95%Stopa awarii dla inwestorów wynajmu nieruchom*ości
Jednym z powodów jest to, że zbyt wielu inwestorów wynajmu nieruchom*ości traktuje to jak hobby lub praca w niepełnym wymiarze godzin.Zamiast tego musisz traktować inwestycje w nieruchom*ości jako „prawdziwy biznes”.To dlatego, że wymaga dużo pracy dla odnoszącego sukcesy inwestora.
Nieruchom*ości mogą być zarówno wysokie, jak i niskie w zależności od decyzji inwestora.Jest to jedna z głównych zalet nieruchom*ości - inwestorzy mają pewien poziom kontroli.Jednak wszystkie inwestycje w nieruchom*ości mają pewne ryzyko.Wielu inwestorów zakłada, że im wyższe ryzyko, tym wyższa możliwa nagroda.
Inwestowanie akcji może być bardziej skutecznym podejściem dla osób, które chcą wyższych zwrotów w krótszym okresie.Nieruchom*ość mogą być idealne dla tych, którzy chcą stabilnego przepływu dochodu i mogą czekać na zwrot z inwestycji.
#1Surowa ziemia(Najwyższe ryzyko)
Ziemia surowa jest najbardziej ryzykownym rodzajem nieruchom*ości inwestycyjnej, ponieważ nie ma dochodu, dopóki nie zostanie rozwinięta ani sprzedana.Inwestorzy muszą przeprowadzić obszerne badania w celu ustalenia potencjału ziemi w przyszłym rozwoju, który może potrwać lata, a nawet dziesięciolecia.
Ludzie bez kapitału
Podczas gdy istnieją sposoby na gotówkę, gdy szukasz pieniędzy na zaliczkę, w tym pożyczkę HELOC lub pomoc w zaliczaniu, inwestowanie w nieruchom*ości bez kapitału nie jest najlepszym pomysłem.Może to postawić osoby w niepewnej sytuacji finansowej, gdyby coś się nie udało.
Inwestycje w nieruchom*ości mają mnóstwo korzyści podatkowych, w tym odliczenia odsetek hipotecznych, podatków od nieruchom*ości i amortyzacji.Milionerowie korzystają z tych zachęt podatkowychAby zoptymalizować strategie budowania bogactwa.
Na przykład istnieją pewne obszary w Kalifornii, w których ceny tak naprawdę nigdy nie spadają.Po prostu nie przyciągasz tego rodzaju zwrotu z inwestycji na giełdzie. ”Nie tylko długoterminowa inwestycja w nieruchom*ości możegenerować dochód w celu uzyskania bezpieczeństwa finansowego, ale tworzy również drogę do bogactwa pokoleniowego.
Dlaczego 87% nieruchom*ości zawodzi?
Według nich 75% agentów nieruchom*ości zawodzi w ciągu pierwszego roku, a 87% zawodzi w ciągu pięciu lat.Niektóre typowe błędy popełniane przez agenci obejmują,Niewystarczające poszukiwanie, a nie marketingowe nieruchom*ości w sposób, który prowadzi do szybkiej sprzedaży, i nie śledząc z klientami.
Wstęp.Inwestycje w nieruchom*ości od dawna jest kamieniem węgielnym sukcesu finansowego zOkoło 90% milionerów przypisujących ich bogactwo częściowo nieruchom*ości.
Inwestowanie nieruchom*ości może być lukratywne, ale ważne jest, aby zrozumieć ryzyko.Kluczowe ryzyko obejmująZłe lokalizacje, ujemne przepływy pieniężne, wysokie wolne miejsca i problematyczni najemcy.Inne ryzyko, które należy wziąć pod uwagę, to brak płynności, ukryte problemy strukturalne i nieprzewidywalny charakter rynku nieruchom*ości.
Jest to namacalny zasób, który można zobaczyć, poczuć i wprowadzać zmiany, w przeciwieństwie do zapasów, które są tylko kawałkiem papieru.W nieruchom*ości wiąże się mniej ryzyko w porównaniu z akcjami.Nie musisz się martwić o wzloty i upadki giełdy, aby zastanowić się nad nieruchom*ościami, jakObie inwestycje mają mniejszą korelację.
Istnieją trzy główne ryzyko zostania agentem nieruchom*ości.Można je podzielić nanieprzewidywalność rynku mieszkaniowego, stres z wielu obszarów i kwestie prawne.Bezpieczeństwo jest również problemem, ponieważ często pracujesz z klientami, których nigdy wcześniej nie spotkałeś.Czy nieruchom*ość to umierająca kariera?
Istnieje ryzyko finansowe działalności w branży nieruchom*ości.Niepewne klimaty nieruchom*ości, transakcje o wysokiej wartości i ich skłonność do przyciągania oszustówWszystkie odgrywają tę ocenę.
Zasada 2% jestzasada, która określa, ile dochodów z wynajmu nieruchom*ość teoretycznie powinna być w stanie wygenerować.Zgodnie z zasadą 2% inwestor może spodziewać się pozytywnych przepływów pieniężnych z nieruchom*ości wynajmu, jeśli miesięczny czynsz wynosi co najmniej 2% ceny zakupu.
Akcje i nieruchom*ości ogólnie podlegają inwestorom większym ryzyku niż obligacje i rynki pieniężne.Zapewniają również szansę na lepsze zwroty, wymagając od inwestorów przeprowadzenia analizy kosztów i korzyści w celu ustalenia, gdzie najlepiej przechowywać ich pieniądze.
Samo nieruchom*ości oferuje przepływy pieniężne, ulgi podatkowe, budowanie kapitału, konkurencyjne zwroty skorygowane o ryzyko i zabezpieczenie przed inflacją.Nieruchom*ości mogą również zwiększyć portfel poprzez obniżenie zmienności poprzez dywersyfikację, niezależnie od tego, czy inwestujesz w nieruchom*ości fizyczne, czy REIT.
Nieruchom*ośćKolejną opcją inwestycyjną dla agresywnych inwestorów jest nieruchom*ości.Nieruchom*ości zapewnia inwestorom stały dochód z wynajmu i potencjał zysków kapitałowych.Wakaty, szkody majątkowe i nieoczekiwane wydatki należą do ryzyka związanego z nieruchom*ościami.
Jaka jest zasada nieruchom*ości numer jeden?
Za potencjalną inwestycję, aby uchwalić zasadę 1%, jejMiesięczny czynsz musi wynosić co najmniej 1% ceny zakupu.Jeśli chcesz kupić nieruchom*ość inwestycyjną, zasada 1% może być pomocnym narzędziem do znalezienia odpowiedniej nieruchom*ości w celu osiągnięcia celów inwestycyjnych.
Następna wielka rzecz w inwestowaniu:Sztuczna inteligencja
W tej chwili wydaje się, że sztuczna inteligencja (AI) prowadzi ten autobus i będzie w dającej się przewidzieć przyszłości.AI ma potencjał, aby zmienić sposób, w jaki robimy wszystko - od sposobu, w jaki kupujemy, po sposób prowadzenia firm.
Rachunki skarbowe, notatki i obligacje
Papiery wartości skarbowej USA są uważane za najbezpieczniejsze inwestycje na Ziemi.To dlatego, że są poparte pełną wiarą i uznaniem rządu USA.Obligacje rządowe oferują stałe warunki i stałe stopy procentowe.
Nieruchom*ości zazwyczaj zyskują na wartości w miarę upływu czasu, zwiększając zyski inwestora w nieruchom*ości, zwłaszcza jeśli inwestuje się długoterminowo. Możesz zamienić wzrost wartości nieruchom*ości w przepływ środków pieniężnych, wykorzystując zyski poprzez finansowanie hipoteczne lub sprzedając nieruchom*ość z zyskiem.
Przedłużony wakatjest niewątpliwie jednym z największych ryzyk finansowych związanych z inwestowaniem w domy na wynajem, ponieważ w zasadzie oznacza stratę pieniędzy. Jeśli nie możesz stale wynajmować swojej powierzchni, nadal jesteś odpowiedzialny za pokrycie wydatków nieruchom*ości – bez generowania dochodu, który zrównoważyłby koszty.
References
- https://www.debtfreedr.com/10-things-millionaires-do-not-spend-money-on/
- https://www.zippia.com/advice/millionaire-statistics/
- https://www.realtymogul.com/knowledge-center/article/20-famous-real-estate-investing-quotes
- https://www.bankrate.com/investing/low-risk-investments/
- https://www.noradarealestate.com/blog/cheapest-housing-markets-in-us/
- https://www.jamescolincampbell.com/who-is-the-most-successful-real-estate-agent/
- https://rentpost.com/resources/article/best-income-properties-new-investors/
- https://www.josephthomas.us/investment-property-by-risk-level/
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/11/key-reasons-invest-real-estate.asp
- https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/111214/where-does-bill-gates-keep-his-money.asp
- https://www.architecturaldigest.com/story/zuckerberg-real-estate-holdings
- https://www.investopedia.com/terms/s/safe-asset.asp
- https://www.fortunebuilders.com/best-paying-jobs-in-real-estate/
- https://www.savills.com/blog/article/219340/international-property/the-10-most-valuable-real-estate-markets-in-the-world.aspx
- https://www.experian.com/blogs/ask-experian/real-estate-vs-stocks-which-is-better/
- https://www.seamlesschex.com/blog/why-are-real-estate-businesses-often-considered-high-risk
- https://www.linkedin.com/pulse/mark-zuckerberg-success-story-from-college-dropout-one-praveen-bv
- https://finance.yahoo.com/news/7-most-common-over-top-140043471.html
- https://www.rocketmortgage.com/learn/what-is-70-rule-in-house-flipping
- https://financebuzz.com/who-shouldnt-invest-real-estate
- https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2022/7/revealed--the-most-popular-property-features-and-property-types
- https://www.forbes.com/sites/giacomotognini/2023/10/04/the-richest-real-estate-billionaires-in-america-2023/
- https://www.investopedia.com/ask/answers/041515/which-asset-classes-are-most-risky.asp
- https://www.cbsnews.com/news/low-risk-investments-with-highest-returns/
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/sell-down-market.asp
- https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-171821120.html
- https://canvasannuity.com/blog/safest-place-for-retirement-savings
- http://www.ronforhomes.com/saletypes.htm
- https://www.linkedin.com/pulse/knowing-when-invest-real-estate-making-informed-emmanuel-hotdf?trk=public_post
- https://www.fortunebuilders.com/start-a-real-estate-career/
- https://finance.yahoo.com/news/experts-6-safest-real-estate-180005205.html
- https://www.nasdaq.com/articles/next-big-thing%3A-3-revolutionary-megatrends-to-invest-in-for-2024
- https://homework.study.com/explanation/which-investment-type-typically-carries-the-least-risk-a-mutual-funds-b-treasury-bonds-c-savings-account-d-individual-stocks.html
- https://www.nar.realtor/magazine/real-estate-news/top-10-roadblocks-for-the-real-estate-market-in-2024
- https://www.linkedin.com/pulse/1-rule-real-estate-investing-evaluating-properties-positive
- https://www.nerdwallet.com/article/investing/safe-investments-low-risk-options
- https://wealthdesk.in/blog/rule-of-72/
- https://www.fortunebuilders.com/fifty-percent-rule/
- https://steveadcock.us/millionaires-inherited-wealth-think-again/
- https://www.tiktok.com/@kriskrohn/video/7249446262897085742
- https://retipster.com/terms/10x-rule/
- https://yieldinvesting.co.uk/best-place-to-invest-in-property-worldwide/
- https://www.linkedin.com/pulse/do-millionaires-invest-real-estate-wealth-building-secret-ben-lovro
- https://www.creditkarma.com/home-loans/i/owning-rental-property
- https://www.chase.com/personal/mortgage/education/buying-a-home/brrrr-method
- https://www.fortunebuilders.com/the-best-low-risk-investments/
- https://www.policybazaar.com/life-insurance/investment-plans/best-investment-options-in-india/
- https://www.fortunebuilders.com/8-great-real-estate-investments-for-those-on-a-tight-budget/
- https://www.soldnest.com/blog/best-time-to-sell-house/
- https://www.cambridge-news.co.uk/news/local-news/cheapest-places-cambridgeshire-buy-house-28736553
- https://www.caliberco.com/the-4-rule-in-retirement-planning-and-real-estate-investing/
- https://www.kubera.com/blog/where-to-park-cash
- https://www.biggerpockets.com/forums/922/topics/1096742-4-3-2-1-strategy-possibilities-in-the-dmv-area
- https://www.ercconsultingexperts.com/erc-tax-credit-for-real-estate
- https://www.livemint.com/news/india/70-of-billionaires-are-self-made-and-only-30-legacy-11679479214477.html
- https://sundae.com/blog/sell/5-most-popular-ways-to-sell-your-home/
- https://www.bankrate.com/real-estate/best-time-to-sell-house/
- https://www.quora.com/Do-most-billionaires-invest-in-stocks-or-real-estate
- https://medium.com/age-of-awareness/your-greatest-asset-is-your-10e11eb1640d
- https://money.com/features-home-sell-fast/
- https://finance.yahoo.com/news/4-most-popular-banks-millionaires-150054420.html
- https://www.rocketmortgage.com/learn/percentage-of-income-for-mortgage
- https://medium.com/@hometeamnoida/why-is-real-estate-considered-one-of-the-safest-investment-options-5f6c9d748504
- https://builderboy.com/types-of-homes-that-sell-the-fastest/
- https://www.investopedia.com/terms/c/capitalizationrate.asp
- https://finance.yahoo.com/news/top-100-places-where-rich-160253298.html
- https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-151102586.html
- https://www.nerdwallet.com/article/investing/best-ways-to-invest-5000
- https://finance.yahoo.com/news/79-millionaires-self-made-lessons-160025947.html
- https://www.forbes.com/sites/jackkelly/2023/05/23/the-making-of-a-millionaire-and-why-100k-is-no-longer-the-benchmark-salary-for-wealth-in-america/
- https://www.kotaksecurities.com/share-market/what-is-aggressive-strategy/
- https://www.linkedin.com/pulse/what-type-real-estate-makes-most-money-bernard-mendes-10uqc
- https://www.linkedin.com/pulse/lowest-risk-real-estate-investing-strategy-qbque?trk=public_post_main-feed-card_feed-article-content
- https://www.investnext.com/blog-posts/what-is-the-80-20-rule-in-real-estate/
- https://www.quora.com/What-is-the-average-IQ-of-a-billionaire-What-is-the-average-IQ-of-a-millionaire-What-percentage-of-millionaires-are-geniuses-with-an-IQ-over-140
- https://streitwise.com/6-ways-real-estate-is-less-volatile-than-stock-market/
- https://www.linkedin.com/pulse/one-reason-why-most-people-fail-investing-real-estate-dr-shamim-khan-1f
- https://www.realestateinvestorgoddesses.com/blog/7-reasons-you-should-be-investing-in-real-estate
- https://www.businessinsider.com/personal-finance/financial-planner-rich-people-stay-wealthy-2021-1
- https://www.tomferry.com/blog/87-of-all-agents-fail-in-real-estate/
- https://www.propreturns.com/resources/blogs/elon-musks-real-esate-investment-journey-from-owning-to-selling
- https://butterflymx.com/blog/real-estate-risk/
- https://www.realized1031.com/blog/is-the-1-rule-of-real-estate-investing-realistic
- https://www.forbes.com/sites/jackkelly/2023/12/15/10-habits-of-self-made-millionaires/
- https://homeguide.com/costs/cheapest-type-of-house-to-build
- https://www.fortunebuilders.com/best-way-to-invest-1000-dollars/
- https://www.kiplinger.com/personal-finance/605075/are-you-rich
- https://finance.yahoo.com/news/many-ultra-high-net-worth-145739642.html
- https://www.investopedia.com/articles/investing/122415/why-real-estate-risky-investment.asp
- https://finance.yahoo.com/news/real-estate-investors-know-2-140022629.html
- https://www.investopedia.com/ask/answers/what-is-the-rule-72/
- https://www.agentlegend.com/blog/use-the-80-20-rule-to-make-more-money-in-real-estate-this-year
- https://www.investopedia.com/terms/r/riskfreeasset.asp
- https://www.gatsbyinvestment.com/education-center/how-to-invest-100k-in-real-estate
- https://www.nasdaq.com/articles/10-habits-of-self-made-millionaires-that-could-make-you-rich
- https://entryeducation.edu.au/blog/7-highest-paying-jobs-in-real-estate/
- https://en.wikipedia.org/wiki/Mark_Zuckerberg
- https://www.revrealestateschool.com/tips/rule-of-7-in-real-estate
- https://weleaseusa.com/why-real-estate-rental-investors-fail/
- https://fortune.com/recommends/investing/safe-investments/
- https://www.fortunebuilders.com/investing-in-real-estate-for-beginners/
- https://corporatefinanceinstitute.com/resources/commercial-real-estate/real-estate/
- https://www.forbes.com/advisor/investing/roi-on-real-estate-investment/
- https://www.rocketmortgage.com/learn/1-rule-real-estate
- https://finance.yahoo.com/news/50-rule-real-estate-170024306.html
- https://www.businessnewsdaily.com/2871-how-most-millionaires-got-rich.html
- https://money.usnews.com/investing/articles/real-estate-vs-stocks-which-has-higher-returns
- https://www.linkedin.com/pulse/real-estate-risk-free-investment-sakshi-gupta
- https://www.linkedin.com/pulse/what-real-estate-creates-90-millionaires-ben-lovro
- https://www.propertymanagementplatinum.com/most-profitable-real-estate-investments-661
- https://www.upnest.com/1/post/future-of-real-estate-how-safe-are-real-estate-agent-jobs/
- https://nypost.com/credit-cards/credit-card-habits-of-rich-people/
- https://www.forbes.com/advisor/investing/best-safe-investments/
- https://finance.yahoo.com/news/know-im-rich-140000452.html
- https://www.kubera.com/blog/percentage-net-worth-real-estate
- https://www.rocketmortgage.com/learn/benefits-of-real-estate-investing
- https://www.truist.com/resources/mortgage/articles/is-the-30-percent-homebuying-rule-still-the-rule
- https://www.kpi1031.com/understanding-the-potential-advantages-of-the-200-rule-in-a-1031-exchange/
- https://www.fidelity.com/viewpoints/personal-finance/before-buying-house
- https://www.psychologytoday.com/intl/blog/psychology-money-and-happiness/202203/how-happy-are-millionaires
- https://www.fortunebuilders.com/best-type-property-real-estate-investing/
- https://www.rentcafe.com/blog/expert-interviews/expert-interview-why-are-millionaires-renting/
- https://www.landlordstudio.com/blog/how-much-profit-should-you-make-on-a-rental-property
- https://www.statista.com/outlook/fmo/real-estate/worldwide
- https://www.360training.com/blog/real-estate-listing-agreement-types
- https://pce.sandiego.edu/real-estate-investment-property-analysis/
- https://www.fastcompany.com/90800373/real-estate-is-the-safest-investment-you-can-make-today-millionaires-say-heres-why