Dlaczego 90% milionerów inwestuje w nieruchom*ości?
Zdolność do dźwignito jedna z największych zalet inwestycji w nieruchom*ości. Milionerzy rozumieją, że nie jesteś ograniczony własnymi zasobami. Możesz wykorzystać zasoby innych, aby zbudować swoje bogactwo. Możesz lewarować za pomocą pieniędzy.
„Dziewięćdziesiąt procent wszystkich milionerów zostaje nimi dzięki posiadaniunieruchom*ość. Na nieruchom*ościach zarobiono więcej pieniędzy niż na wszystkich inwestycjach przemysłowych razem wziętych. Mądry młody człowiek lub dzisiejszy pracownik najemny inwestuje swoje pieniądze w nieruchom*ości”. - Andrew Carnegie, przemysłowiec-miliarder.
Wstęp.Inwestycja w nieruchom*ościod dawna jest podstawą sukcesu finansowego, a około 90% milionerów przypisuje swoje bogactwo częściowo posiadaniom nieruchom*ości.
Samodzielnie, nieruchom*ośćoferuje przepływy pieniężne, ulgi podatkowe, budowanie kapitału własnego, konkurencyjne zyski skorygowane o ryzyko i zabezpieczenie przed inflacją. Nieruchom*ości mogą również wzbogacić portfel poprzez zmniejszenie zmienności poprzez dywersyfikację, niezależnie od tego, czy inwestujesz w nieruchom*ości fizyczne, czy w REIT.
Bez względu na to, ile wynosi ich roczna pensja, większość milionerów lokuje swoje pieniądze tam, gdzie mogą urosnąć, zwykle wakcje, obligacje i inne rodzaje stabilnych inwestycji. Milionerzy lokują swoje pieniądze w miejscach, w których mogą one rosnąć, takich jak fundusze wspólnego inwestowania, akcje i konta emerytalne.
Ostatnie badania wykazały, że pogląd, że większość milionerów rodzi się w bogactwie, jest mitem. Według badania przeprowadzonego przez Wealth-X i Fidelity Investments z 2019 r. ponad dwie trzecie milionerów dorobiło się samodzielnie.
Pokazało to zestawienie Hurun Global Rich List 202370%miliarderów dorobiło się samodzielnie, a tylko 30% to dziedzictwo.
Jeden powódnieruchom*ości komercyjnesą uważane za jeden z najlepszych rodzajów inwestycji w nieruchom*ości, ze względu na potencjał wyższych przepływów pieniężnych. Inwestorzy decydujący się na nieruchom*ości komercyjne mogą odkryć, że charakteryzują się one większym potencjałem dochodowym, dłuższymi umowami najmu i niższym wskaźnikiem pustostanów niż inne formy nieruchom*ości.
Większość milionerów dorobiła się samodzielnie i zgromadziła bogactwo dzięki połączeniu ciężkiej pracy, edukacji i inwestycji. Według „Forbesa” do sektorów, które tworzą najbogatszych ludzi w Ameryce, zaliczają się finanse i inwestycje.
- Osoby posiadające najwyższy 1% majątku netto w USA w 2022 r. miały majątek netto wynoszący 10 815 000 dolarów.
- Górne 2% miało majątek netto w wysokości 2 472 000 dolarów.
- Górne 5% miało 1 030 000 dolarów.
- Najlepsze 10% miało 854 900 dolarów.
- Najlepsze 50% miało 522 210 dolarów.
Gdzie jest najlepsza inwestycja w nieruchom*ości na świecie?
- Niemcy. ...
- Japonia. ...
- Malezja. ...
- Zjednoczone Emiraty Arabskie ...
- Nowa Zelandia. Oszałamiające krajobrazy i dobre wyniki na rynku nieruchom*ości. ...
- Kanada. Stabilny rynek mieszkaniowy z przestrzenią do wzrostu. ...
- Australia. Rosnąca gospodarka z wysokim popytem na nieruchom*ości. ...
- Francja. Silny rynek wynajmu.
Patrząc w przyszłość, oczekuje się, że sektor będzie rósł w tempie 3,41% rocznie (CAGR 2024-2028), co doprowadzi do osiągnięcia wolumenu rynku na poziomie 729,40 bln dolarów do 2028 r. W kontekście globalnym warto zauważyć, żeChinyma wygenerować najwyższą wartość na rynku nieruchom*ości, z imponującymi 135,70 bilionami dolarów prognozowanymi na rok 2024.
Chinyi Stany Zjednoczone łącznie stanowią 42 procent (84,8 biliona dolarów) światowej wartości nieruchom*ości. Chiny są domem dla większej liczby aktywów na światowym rynku nieruchom*ości (pod względem wartości) niż jakikolwiek inny kraj o wartości 42,7 biliona dolarów, czyli 21 procent światowej wartości nieruchom*ości, tuż przed Stanami Zjednoczonymi o wartości 42,1 biliona dolarów.
Milionerzy mają priorytetunikanie długów konsumenckich, podejmowanie mądrych decyzji finansowychoraz dostosowanie wydatków do celów długoterminowych.
Planista finansowy współpracujący z klientami-milionerami twierdzi, że wielu z nich ma podobne nawyki, które zapewniają im bogactwo. Jego najbogatsi kliencimają plan finansowy i trzymają się go, i nie próbują wyczuć rynku. Mają także tendencję do szukania sposobów na obniżenie podatków i nadmierne planowanie emerytury.
„W rzeczywistości niektóre z najdroższych przedmiotów, na które bogaci wydają swoje pieniądze, to m.inprywatne jachty, kolekcje dzieł sztuki, ekskluzywne doświadczenia gwiazd i najwyższej klasy elektronikę domową– wyjaśniła. „Bez względu na to, co to jest, jeśli jest drogie i luksusowe, bogaci znajdą sposób, aby to kupić”.
Milionerzy, którzy dorobili się samodzielnie, zwykle polegaliwzrost wartości kapitału w wyniku inwestycji – a także wynagrodzenie, opcje na akcje i udziały w zyskach. Ci, którzy odziedziczyli majątek, częściej wymieniali przedsiębiorczość lub nieruchom*ości.
Większość milionerów dorobiła się własnego majątku i zgromadziła swój majątek dzięki połączeniu ciężkiej pracy, edukacji i inwestycji. Tim Corley, ekspert i autor zajmujący się bogactwem, spędził lata, przeprowadzając wywiady z setkami milionerów, aby poznać ich nawyki i sposób myślenia.
Największą różnicą w poziomie szczęścia pomiędzy respondentami w danych był sposób, w jaki uczestnicy zdobyli fortunę.Milionerzy, którzy dorobili się własnego majątku, którzy „podnieśli się z nóg” i pracując dla tego, zarobili miliony, byli znacznie szczęśliwsi niż ci, którzy odziedziczyli swoje miliony.
Badanie przeprowadzone w 2017 r. przez Fidelity Investments wykazało, że aż 88% dzisiejszych milionerów uważa się za „samodzielnych”, co oznacza, że nie odziedziczyli większości swojego majątku. Z badania wynika, że tylko 12% odziedziczyło znaczne pieniądze.
Czy Zuckerberg jest self-made?
Zuckerberg wprowadził spółkę na giełdę w maju 2012 roku, posiadając większościowe udziały. W 2007 roku, mając 23 lata,był wówczas najmłodszym na świecie miliarderem, który dorobił się samodzielnie. Od tego czasu wykorzystał swoje fundusze na organizację wielu przedsięwzięć filantropijnych, w tym na utworzenie Inicjatywy Chan Zuckerberg.
Jest miliarderem, który dorobił się siebiei jedną z najbardziej wpływowych osób na świecie. Mark Zuckerberg urodził się w rodzinie należącej do klasy średniej i był drugim dzieckiem wśród czwórki rodzeństwa, urodzony 14 maja 1984 roku w Nowym Jorku.
1.Nieruchom*ość komercyjna: Nieruchom*ości komercyjne, takie jak budynki biurowe, powierzchnie handlowe i magazyny przemysłowe, mogą oferować znaczny potencjał dochodów, szczególnie w najlepszych lokalizacjach o dużym popycie. Długoterminowe umowy najmu z firmami i korporacjami mogą zapewnić stabilne przepływy pieniężne.
- Nieruchom*ości na wynajem długoterminowy.
- Nieruchom*ości na wynajem krótkoterminowy.
- Kupuj i trzymaj nieruchom*ości.
- Domy Wielorodzinne.
Inwestowanie w REIT
REIT są idealne dla początkujących, którzy nie mogą zajmować się nieruchom*ościami w pełnym wymiarze godzin, ponieważ mogą generować stałe, pasywne strumienie przychodów. Choć o REIT-ach można myśleć podobnie jak o inwestowaniu w akcje, według The Motley Fool REIT-y często wypłacają ponadprzeciętne dywidendy.
References
- https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/111214/where-does-bill-gates-keep-his-money.asp
- https://money.com/features-home-sell-fast/
- https://www.ercconsultingexperts.com/erc-tax-credit-for-real-estate
- https://www.caliberco.com/the-4-rule-in-retirement-planning-and-real-estate-investing/
- https://www.tomferry.com/blog/87-of-all-agents-fail-in-real-estate/
- https://www.fortunebuilders.com/investing-in-real-estate-for-beginners/
- https://www.propertymanagementplatinum.com/most-profitable-real-estate-investments-661
- https://www.investnext.com/blog-posts/what-is-the-80-20-rule-in-real-estate/
- https://www.chase.com/personal/mortgage/education/buying-a-home/brrrr-method
- https://www.linkedin.com/pulse/real-estate-risk-free-investment-sakshi-gupta
- https://www.kubera.com/blog/percentage-net-worth-real-estate
- https://www.gatsbyinvestment.com/education-center/how-to-invest-100k-in-real-estate
- https://www.bankrate.com/investing/low-risk-investments/
- https://www.upnest.com/1/post/future-of-real-estate-how-safe-are-real-estate-agent-jobs/
- https://www.quora.com/What-is-the-average-IQ-of-a-billionaire-What-is-the-average-IQ-of-a-millionaire-What-percentage-of-millionaires-are-geniuses-with-an-IQ-over-140
- https://www.linkedin.com/pulse/mark-zuckerberg-success-story-from-college-dropout-one-praveen-bv
- https://www.biggerpockets.com/forums/922/topics/1096742-4-3-2-1-strategy-possibilities-in-the-dmv-area
- https://yieldinvesting.co.uk/best-place-to-invest-in-property-worldwide/
- https://butterflymx.com/blog/real-estate-risk/
- https://www.policybazaar.com/life-insurance/investment-plans/best-investment-options-in-india/
- https://www.cbsnews.com/news/low-risk-investments-with-highest-returns/
- https://www.investopedia.com/terms/c/capitalizationrate.asp
- https://sundae.com/blog/sell/5-most-popular-ways-to-sell-your-home/
- https://www.kpi1031.com/understanding-the-potential-advantages-of-the-200-rule-in-a-1031-exchange/
- https://wealthdesk.in/blog/rule-of-72/
- https://www.fortunebuilders.com/best-type-property-real-estate-investing/
- https://www.linkedin.com/pulse/knowing-when-invest-real-estate-making-informed-emmanuel-hotdf?trk=public_post
- https://www.josephthomas.us/investment-property-by-risk-level/
- https://money.usnews.com/investing/articles/real-estate-vs-stocks-which-has-higher-returns
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/sell-down-market.asp
- https://homeguide.com/costs/cheapest-type-of-house-to-build
- https://www.fidelity.com/viewpoints/personal-finance/before-buying-house
- https://builderboy.com/types-of-homes-that-sell-the-fastest/
- https://rentpost.com/resources/article/best-income-properties-new-investors/
- https://www.jamescolincampbell.com/who-is-the-most-successful-real-estate-agent/
- https://www.bankrate.com/real-estate/best-time-to-sell-house/
- https://www.businessnewsdaily.com/2871-how-most-millionaires-got-rich.html
- https://medium.com/@hometeamnoida/why-is-real-estate-considered-one-of-the-safest-investment-options-5f6c9d748504
- https://www.businessinsider.com/personal-finance/financial-planner-rich-people-stay-wealthy-2021-1
- https://www.rocketmortgage.com/learn/percentage-of-income-for-mortgage
- https://pce.sandiego.edu/real-estate-investment-property-analysis/
- https://www.fortunebuilders.com/best-way-to-invest-1000-dollars/
- https://www.tiktok.com/@kriskrohn/video/7249446262897085742
- https://finance.yahoo.com/news/experts-6-safest-real-estate-180005205.html
- https://steveadco*ck.us/millionaires-inherited-wealth-think-again/
- https://www.fortunebuilders.com/best-paying-jobs-in-real-estate/
- https://www.linkedin.com/pulse/do-millionaires-invest-real-estate-wealth-building-secret-ben-lovro
- https://canvasannuity.com/blog/safest-place-for-retirement-savings
- https://finance.yahoo.com/news/real-estate-investors-know-2-140022629.html
- https://www.creditkarma.com/home-loans/i/owning-rental-property
- https://www.fortunebuilders.com/fifty-percent-rule/
- https://finance.yahoo.com/news/79-millionaires-self-made-lessons-160025947.html
- https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2022/7/revealed--the-most-popular-property-features-and-property-types
- https://www.linkedin.com/pulse/one-reason-why-most-people-fail-investing-real-estate-dr-shamim-khan-1f
- https://www.experian.com/blogs/ask-experian/real-estate-vs-stocks-which-is-better/
- https://finance.yahoo.com/news/top-100-places-where-rich-160253298.html
- https://financebuzz.com/who-shouldnt-invest-real-estate
- https://www.cambridge-news.co.uk/news/local-news/cheapest-places-cambridgeshire-buy-house-28736553
- https://www.nerdwallet.com/article/investing/best-ways-to-invest-5000
- https://entryeducation.edu.au/blog/7-highest-paying-jobs-in-real-estate/
- https://www.rocketmortgage.com/learn/1-rule-real-estate
- https://www.realestateinvestorgoddesses.com/blog/7-reasons-you-should-be-investing-in-real-estate
- https://www.investopedia.com/ask/answers/what-is-the-rule-72/
- https://www.propreturns.com/resources/blogs/elon-musks-real-esate-investment-journey-from-owning-to-selling
- https://finance.yahoo.com/news/7-most-common-over-top-140043471.html
- https://www.rocketmortgage.com/learn/benefits-of-real-estate-investing
- https://www.debtfreedr.com/10-things-millionaires-do-not-spend-money-on/
- https://www.nasdaq.com/articles/next-big-thing%3A-3-revolutionary-megatrends-to-invest-in-for-2024
- https://www.fortunebuilders.com/start-a-real-estate-career/
- https://www.investopedia.com/terms/r/riskfreeasset.asp
- https://www.linkedin.com/pulse/what-type-real-estate-makes-most-money-bernard-mendes-10uqc
- https://www.nerdwallet.com/article/investing/safe-investments-low-risk-options
- https://retipster.com/terms/10x-rule/
- https://www.fastcompany.com/90800373/real-estate-is-the-safest-investment-you-can-make-today-millionaires-say-heres-why
- https://www.fortunebuilders.com/the-best-low-risk-investments/
- https://www.statista.com/outlook/fmo/real-estate/worldwide
- https://www.zippia.com/advice/millionaire-statistics/
- https://www.forbes.com/advisor/investing/best-safe-investments/
- https://www.realized1031.com/blog/is-the-1-rule-of-real-estate-investing-realistic
- https://www.nasdaq.com/articles/10-habits-of-self-made-millionaires-that-could-make-you-rich
- https://www.nar.realtor/magazine/real-estate-news/top-10-roadblocks-for-the-real-estate-market-in-2024
- https://www.linkedin.com/pulse/lowest-risk-real-estate-investing-strategy-qbque?trk=public_post_main-feed-card_feed-article-content
- https://www.revrealestateschool.com/tips/rule-of-7-in-real-estate
- https://www.forbes.com/sites/jackkelly/2023/12/15/10-habits-of-self-made-millionaires/
- https://www.forbes.com/sites/giacomotognini/2023/10/04/the-richest-real-estate-billionaires-in-america-2023/
- https://www.agentlegend.com/blog/use-the-80-20-rule-to-make-more-money-in-real-estate-this-year
- https://finance.yahoo.com/news/50-rule-real-estate-170024306.html
- https://www.quora.com/Do-most-billionaires-invest-in-stocks-or-real-estate
- https://fortune.com/recommends/investing/safe-investments/
- https://corporatefinanceinstitute.com/resources/commercial-real-estate/real-estate/
- http://www.ronforhomes.com/saletypes.htm
- https://www.realtymogul.com/knowledge-center/article/20-famous-real-estate-investing-quotes
- https://www.soldnest.com/blog/best-time-to-sell-house/
- https://www.linkedin.com/pulse/what-real-estate-creates-90-millionaires-ben-lovro
- https://www.fortunebuilders.com/8-great-real-estate-investments-for-those-on-a-tight-budget/
- https://nypost.com/credit-cards/credit-card-habits-of-rich-people/
- https://www.landlordstudio.com/blog/how-much-profit-should-you-make-on-a-rental-property
- https://www.linkedin.com/pulse/1-rule-real-estate-investing-evaluating-properties-positive
- https://www.livemint.com/news/india/70-of-billionaires-are-self-made-and-only-30-legacy-11679479214477.html
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/11/key-reasons-invest-real-estate.asp
- https://finance.yahoo.com/news/many-ultra-high-net-worth-145739642.html
- https://www.psychologytoday.com/intl/blog/psychology-money-and-happiness/202203/how-happy-are-millionaires
- https://www.kiplinger.com/personal-finance/605075/are-you-rich
- https://www.noradarealestate.com/blog/cheapest-housing-markets-in-us/
- https://www.investopedia.com/ask/answers/041515/which-asset-classes-are-most-risky.asp
- https://www.investopedia.com/articles/investing/122415/why-real-estate-risky-investment.asp
- https://www.investopedia.com/terms/s/safe-asset.asp
- https://www.rentcafe.com/blog/expert-interviews/expert-interview-why-are-millionaires-renting/
- https://homework.study.com/explanation/which-investment-type-typically-carries-the-least-risk-a-mutual-funds-b-treasury-bonds-c-savings-account-d-individual-stocks.html
- https://www.forbes.com/sites/jackkelly/2023/05/23/the-making-of-a-millionaire-and-why-100k-is-no-longer-the-benchmark-salary-for-wealth-in-america/
- https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-171821120.html
- https://www.truist.com/resources/mortgage/articles/is-the-30-percent-homebuying-rule-still-the-rule
- https://www.seamlesschex.com/blog/why-are-real-estate-businesses-often-considered-high-risk
- https://medium.com/age-of-awareness/your-greatest-asset-is-your-10e11eb1640d
- https://www.savills.com/blog/article/219340/international-property/the-10-most-valuable-real-estate-markets-in-the-world.aspx
- https://weleaseusa.com/why-real-estate-rental-investors-fail/
- https://www.rocketmortgage.com/learn/what-is-70-rule-in-house-flipping
- https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-151102586.html
- https://www.forbes.com/advisor/investing/roi-on-real-estate-investment/
- https://finance.yahoo.com/news/4-most-popular-banks-millionaires-150054420.html
- https://streitwise.com/6-ways-real-estate-is-less-volatile-than-stock-market/
- https://www.kotaksecurities.com/share-market/what-is-aggressive-strategy/
- https://www.architecturaldigest.com/story/zuckerberg-real-estate-holdings
- https://www.kubera.com/blog/where-to-park-cash
- https://finance.yahoo.com/news/know-im-rich-140000452.html
- https://www.360training.com/blog/real-estate-listing-agreement-types
- https://en.wikipedia.org/wiki/Mark_Zuckerberg